Центр продаж новостроек

(342) 2-780-155

(342) 2-700-155

Просто. Быстро. Выгодно. Безопасно.

Сочи - город трех сезонов

картинка

Сочи называют городом трех сезо­нов. Здесь практически не бывает зимы, а золотая осень плавно переходит в ран­нюю весну. Сочи - это самые северные в мире субтропики. С востока и севера город охраняется от вторжения холод­ного воздуха горами Кавказа, а на юге и западе он омывается теплыми водами Черного моря. Благодаря уникальному климату в Сочи необычная экзотическая природа, великолепная субтропическая растительность: прямо на улицах горо­да растут магнолии, кипарисы, пальмы, олеандры, рододендроны, азалии, юкки и прочие растения. Которых не увидишь в других городах.

Сочи, пожалуй, самый крупный, доступ­ный и популярный курорт России. А глав­ное, он едва ли не единственный на нашем юге обладает самой современной и отла­женной инфраструктурой.

Буквально в получасе езды из Большо­го Сочи находится знаменитая Красная Поляна с новыми горнолыжными курор­тами — Роза Хутор и Горки Город, с ухо­женными трассами всех уровней слож­ности, современными подъемниками и отличным сервисом.

После проведения Зимних Игр в 2014 году отельная база Сочи значительно рас­ширилась, в том числе за счет известных международных брендов.

Изучение рынка недвижимости Сочи показало, что город - один из самых до­рогих в России. Но это не мешает ему на­ходить новых покупателей. Так как цены на квартиры растут, застройщики исполь­зуют все возможные способы привлечения клиентов: скидки, акции, подарки. Рост приезжих в Сочи объясняется интересом к обновленному курорту со спортивной инфраструктурой, а это, в свою очередь, делает его выгодным местом вложения средств. В обзоре представлена инфор­мация о нынешней ситуации рынка и дан прогноз экспертов на 2016 год.

Сочи вошел в число 5 городов, которые россияне рассматривают для переезда.

 

При этом популярностью курорт со 150 км вдоль побережья пользуется и у жителей стран СНГ Условия для роста недвижи­мости здесь действительно благоприят­ные. А главным фактором изменения цен на квартиры эксперты называют не курс валют, а спрос на недвижимость.

Общий объем возведенного многоэтаж­ного жилищного строительства (МЖС) в Сочи за 2015 год составил 709 462 кв.м. (17 876 квартир). Массовые сегменты недви­жимости (эконом и средний класс) занима­ют 60% рынка.

Квартиры первичного рынка

Общий объем первичного рынка Сочи - 1 794 186 кв.м. (31 652 квартиры). Из них 43,5% - это сданные объекты. Стоимость новостроек в элитном сегменте увеличи­вается за счет ослабления рубля, в сег­менте бизнес-класса - из-за поднятия цен застройщиками. Средняя площадь таких квартир - 56,8 кв.м. На рынке не­движимости Сочи присутствуют олим­пийские объекты, особенность которых - компактность.

Квартиры вторичного рынка Сочи

Цены на вторичное жилье в Сочи растут, но незначительно. Рост цен здесь отстает от темпов роста цен на новостройки - за первый квартал года он достиг всего 9,5%. Специалисты советуют покупать вторич­ное жилье поближе к морю. Также особен­ность рынка недвижимости города, когда квартира на этапе строительства пере­продается несколько раз. Средняя цена на вторичном рынке недвижимости в Сочи - 75 000 рублей за кв.м.

Аренда квартир в Сочи

После Олимпиады 201Д года на арендном рынке Сочи снизилась цены. Это произошло по причине избыточности предложений. Но уже в середине летнего сезона цены вы­росли на 7,9%. Дело в повышенном интересе россиян к разрекламированному курорту. Как показывает статистика, среднее время пребывания туриста в Сочи - 6,5 дней.

Дома и коттеджи в Сочи

Средняя стоимость домов и коттеджей в Сочи - 63 130 рублей за квадратный метр. Цены в этом сегменте рынка недвижимо­сти схожи с ценами на многокомнатные квартиры в Сочи и зависят от нескольких факторов: на каком расстоянии находится объект от моря; вторичное это жилье или новостройка.

Земельные участки в Сочи

Земельные участки в Сочи пользуются большой популярностью и среди тех, кто приобретает для коммерческих целей, и среди тех, кто хочет построить здесь свой дом. В этом сегменте рынка недвижи­мости также представлен широкий выбор: с видом на море или горы. Выгодным вло­жением будет приобретение участка для строительства на нем жилого дома, чтобы в дальнейшем сдавать его в аренду.

Коммерческая недвижимость в Сочи

Рынок коммерческой недвижимости в Сочи активно развивается. Этому также способствовало проведение Олимпийских игр в 2014 году, которые принесли инвести­ции не только в гостиничную недвижимость. Помимо новых отелей разного класса и раз­личных спортивных комплексов, был дан толчок развитию торговой недвижимости.

Лучше один раз увидеть, чем 100 раз услышать. Можно прочитать массу ста­тей про Сочи, увидеть сотню репортажей по телевидению, но так и понять, стоит ехать на курорт или выбрать что-то дру­гое. Мы рады предложить Вам более 18 000 объектов недвижимости от бюд­жетного варианта до элитных вилл и коттеджей.

Работайте с нами! Выбирайте профессионалов!

Поделиться:

г. Пермь, ул Чкалова,20

Тел. 8 (342) 298-67-18

E-Mail: anlarec@mail.ru