Центр продаж новостроек

(342) 2-780-155

(342) 2-700-155

Просто. Быстро. Выгодно. Безопасно.

Узнайте, как изменится стоимость вашей квартиры через несколько лет

Андрей Ляшков, генеральный директор Агентства недвижимости "Ларец":

Хотите узнать, сколько будет стоить ваша квартира через 5-7 лет? Возможно, вы уже даже прикидывали, сколько можно выручить, продав ее сейчас. Согласитесь, наивно полагать, что спустя несколько лет она будет столь же дорога не только вашему сердцу, но и потенциальным покупателям. Безусловно, на ряд объектов сохранится высокий спрос. Другие, напротив, существенно потеряют в цене и выручить за них приличные деньги или обменять на квартиру более высокого качества будет куда сложнее и дороже.   

В нашей стране очень сложно научить людей мыслить по-европейски - на перспекnиву. У нас веками прививалась любовь к отчему дому, причем не в метафорическом смысле, а к конкретной квартире.  С трудом заработав квадратные метры, мы с еще большим усилием соглашаемся с ними расстаться. Наши старики, прожив на одном месте  30-40 лет, оформляют завещания на своих детей и внуков. «Там уж сами разберутся, что с этим делать», - рассуждают они, но про себя надеются, что в старенькой, да в своей квартирке потомки проживут не меньше, чем они сами. Но этот дорогой  по нынешним меркам подарок уже через несколько лет может превратиться в дешевое обременение. Кстати, с некоторыми объектами это уже произошло.

Квартира - это финансовый актив, который  стоит определенных денег.  Нужно признать, что на вторичке рынок продавца ушел навсегда, сейчас условия сделки диктует покупатель. И в ближайшие годы ситуация не изменится.  От того, понравится ли покупателю ваша квартира, будет зависеть ее цена. Продать вы сможете всегда, другое дело, за какие деньги. Например, на Крохалевке стремительно дешевеет старый жилой фонд. Комнату в общежитии сейчас можно разве что обменять на материнский капитал. Хотя  еще несколько лет назад  цена за квадратный метр здесь  зашкаливала. Рядом как грибы растут новостройки, у людей появляется выбор и с каждым годом он будет только увеличиваться. Представить, что власти возьмутся за массовое расселение общежитий и стремительно ветшающих домов 60-70 -х годов, могут только люди с богатым воображением.

Еще один пример  - микрорайон Зелёное хозяйство. На фоне пятиэтажек через пару-тройку лет вырастут большие жилые массивы. Выбирая между старой хрущевкой и благоустроенной квартирой в современном жилом комплексе здравомыслящие люди, безусловно, выберут второй вариант.  Ведь чем старее дом, тем выше стоимость его обслуживания. Низкая энергоэффективность приводит к высоким коммунальным платежам. Безусловно, даже самая безнадежная квартира на вторичке может найти своего покупателя. Другое дело, что продавец приобретет взамен. Возьмем наглядный пример. Сейчас,продав двухкомнатную квартиру, можно с небольшой доплатой купить трехкомнатную в новом доме. Или остаться при своих и купить двушку в своем же районе, но в доме более поздней постройки. И тем самым быть уверенным, что и детям достанутся не просто квадратные метры, а актив, выгодный с финансовой точки зрения. Мы привыкли сохранять, но не преумножать. А это стратегия заведомо проигрышная.

Узнайте, сколько будет стоить ваша квартира в будущем. Обратитесь за консультацией к специалистам по инвестициям в агентство недвижимости «Ларец»!

Записывайтесь на консультацию по телефону +7 (342) 2-700-155

и приходите по адресу: г. Пермь, ул. Карпинского, 17.

Поделиться: