Центр продаж новостроек

(342) 2-780-155

(342) 2-700-155

Просто. Быстро. Выгодно. Безопасно.

В центре Перми дешевеет жилье

Аналитики зафиксировали снижение цен на квартиры в новостройках и на вторичном рынке Перми, проанализировав около 30 тысяч объявлений. Наибольшее снижение для обоих сегментов произошло в Ленинском районе Перми.

Средняя стоимость «квадрата» в новостройках за три месяца 2017 года снизилась на 1,7% и составила 50,5 тысяч рублей, а средняя стоимость квадратного метра во «вторичке» упала на 1,6% до 49,2 тысяч рублей. Снижение цен характерно практически для всех районов города, но ярче всего тенденция проявляется в центре, а именно в Ленинском.

За три последних месяца объекты на вторичном рынке и в новостройках теряют примерно поровну, но среди всех квартир однокомнатные квартиры в обоих сегментах дешевеют не так динамично, как квартиры большей площади. Так, средняя цена «однушки» в новостройках сейчас составляет 1 млн 870 тысяч рублей, это практически столько же, сколько и было тремя месяцами ранее. А во «вторичке» цена однокомнатной квартиры, по данным на март, всего лишь на 10 тысяч рублей больше — 1 млн 880 тысяч рублей, но с декабря она сократилась на 2% или на 40 тысяч рублей.

«Март на рынке недвижимости в Перми ознаменовался возросшей активностью продавцов и притоком новых объявлений о продаже квартир. Почти на четверть стало больше предложений по новостройкам, а на «вторичке» прирост менее заметный для рынка – только 5%. Вероятно, рост предложений при отсутствии соответствующего спроса заставляет цены идти вниз», — предполагает руководитель пресс-службы портала N1.RU Анастасия Гринева.

 

Динамика стоимости квадратного метра в новостройках за кв. метр в рублях, Пермь

Динамика по районам стоимость м.кв.

Район

Декабрь 2016  

Март 2017  

к декабрю 16  

Дзержинский

52 500

52 600

0,2%

Индустриальный

50 000

48 100

-3,8%

Кировский

43 100

42 300р

-1,8%

Ленинский

75 700

69 000

-8,8%

Мотовилихинский

47 300

47 100

-0,4%

Орджоникидзевский

42 000

40 800

-2,8%

Свердловский

54 900

54 300

-1%

 

Динамика стоимости квадратного метра на вторичном рынке в рублях, Пермь

Динамика по районам стоимость кв. м

Район

Декабрь 2016  

Март 2017   

к Декабрю 16  

Дзержинский

54 700

54 200

-0,9%

Индустриальный

52 800

52 200

-1,1%

Кировский

45 600

44 300

-2,8%

Ленинский

64 700

62 800

-2,9%

Мотовилихинский

51 200

51 700

0,9%

Орджоникидзевский

40 200

39 500

-1,7%

Свердловский

54 500

54 000

-0,9%

 

Средние цены объектов в новостройках и во «вторичке» в рублях, Пермь

 

Средняя цена объекта во «вторичке»

Средняя цена объекта в новостройках

 

дек.16

мар.17

Динамика

дек.16

мар.17

Динамика

1-ком

1 920 000

1 880 000

-2%

1 880000

1 870 000

-0,5%

2-ком

2 570 000

2 500 000

-2,7%

2 920000

2 820000

-3,4%

3-ком

3 600 000

3 510 000

-2,5%

4 060000

3 940000

-2,9%

Среднее по городу   

2 610 000

2 560 000

-1,9%

2 670000

2 590000

-3%

Отметим, что сами строители прогнозируют возможный рост цен на новостройки. По их словам, к этому может привести реализация инициативы департамента градостроительства и архитектуры по изменению нормативов плотности застройки. Для территориальной зоны обслуживания и деловой активности местного значения (Ц-2) ведомство предложило установить предельный максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка для видов «многоквартирные дома разных типов со встроенно-пристроенными помещениями» и «многоквартирные жилые дома». Коэффициент плотности застройки – отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади участка, согласно предложению мэрии Перми, составит 2. То есть, например, на земельном участке минимально допустимого размера 1200 кв. м можно построить дом площадью 2400 кв. м.

 

Поделиться: