Центр продаж новостроек

(342) 2-780-155

(342) 2-700-155

Просто. Быстро. Выгодно. Безопасно.

Молодые врачи

 

О программе

   Впервые о необходимости решения этого вопроса на федеральном уровне заговорили в конце 2011 года после выступления Дмитрия Медведева бывшего тогда президентом России. Он предложил проект программы по предоставлению льготной ипотеки для медицинских работников, рекомендованная им ставка по кредиту для данной категории граждан не должна превышать 5-7% годовых при первоначальном взносе, не превышающем 10% стоимости жилья. Однако до 2013 года специализированной программы социальной поддержки медицинским работникам так и не вышло. Ситуация вызывала массовые недовольства, так как уже вступили в работу социальные программы, поддерживающие и военнослужащих и учителей. Наконец, в первом квартале 2013 года начала работу государственная программа "Ипотека для врачей". Пока она охватывает столицу и область и носит рекомендательный характер для других регионов России. Правительство реализует программу совместно с крупнейшими банками России. Цель этой программы оказать помощь бюджетным работникам в приобретении собственного жилья, и поднять престиж современной государственной медицины, сделать работу в учреждениях здравоохранения привлекательной и для молодых специалистов.

   Одним из недавних нововведений в области ипотеки для молодых является льготное кредитование медицинских сотрудников, работающих в научных организациях. Разработанная агентством по жилищному кредитованию программа предназначена для молодежи в возрасте до 35 лет. В соответствии с ней можно получить ссуду по ставке от 10 до 10.5 %, при этом ежемесячные платежи будут рассчитаны таким образом, чтобы в первые годы обслуживания кредит был для вас не столь обременительным. Другим плюсом программы является возможность снижение размера выплаты при рождении детей до 50%. Конечно, говорить об этом варианте, как об идеальном не приходится, однако на фоне предложений от коммерческих банков, выглядит он конкурентоспособным.

Основные положения программы 

Каждый желающий стать участником этой программы медицинский работник не старше 35 лет имеет право на получение жилищного кредита на особых условиях.

Условия кредита:

- первоначальный платеж не более 10% от стоимости кредита;

- процентная ставка не выше 5-7% годовых;

- банк не учитывает ежемесячный доход заемщика;

  Порядок частичной компенсации затрат В рамках реализации долгосрочной целевой программы «Привлечение и закрепление медицинских кадров в государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения Пермского края на 2013-2015 годы», утвержденной постановлением Правительства Пермского края от 30 ноября 2012 г. № 1376-п

►  Общие положения

1.1. Настоящий Порядок устанавливает порядок и условия предоставления частичной компенсации затрат на приобретение (строительство) жилья в рамках реализации долгосрочной целевой программы «Привлечение и закрепление медицинских кадров в государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения Пермского края на 2013-2015 годы», утвержденной постановлением Правительства Пермского края от 30 ноября 2012 г. № 1376-п (далее – Программа).

1.2. В Порядке используются понятия и термины:

Медицинский работник – физическое лицо, которое имеет медицинское образование, работает в учреждении здравоохранения (замещает штатную должность в размере не менее одной ставки) и в трудовые (должностные) обязанности которого входит осуществление медицинской деятельности.

Член семьи медицинского работника – проживающие совместно с медицинским работником его супруг (супруга), а также несовершеннолетние дети.

Жилье – изолированное жилое помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства): жилой дом, квартира, часть жилого дома, квартиры (комната).

Работодатель – государственное учреждение здравоохранения Пермского края или муниципальное учреждение здравоохранения муниципального образования Пермского края, отобранного для участия в Программе.

Выпускник – лицо, завершившее обучение в медицинском образовательном учреждении высшего профессионального образования и имеющее сертификат специалиста.

1.3. Норма общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер суммы частичной компенсации затрат на приобретение (строительство) жилья (далее – частичная компенсация), составляет:

для одиноко проживающего медицинского работника – 33 кв. м общей площади жилого помещения, но не более общей площади жилого помещения, предусмотренной договором купли-продажи жилого помещения (договором участия в долевом строительстве);

для медицинского работника, имеющего семью из двух и более человек, – 42 кв. м общей площади жилого помещения, но не более общей площади жилого помещения, предусмотренной договором купли-продажи жилого помещения (договором участия в долевом строительстве).

1.4. Частичная компенсация предоставляется на основании договора о предоставлении частичной компенсации затрат на приобретение (строительство) жилья единовременно и рассчитывается на дату заключения договора.

Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера частичной компенсации, определяется по формуле:

РСтЖ = S * H,

где:

РСтЖ — расчетная (средняя) стоимость жилья;

S — средняя расчетная стоимость 1 кв. м общей площади жилого помещения по муниципальным районам (городским округам) Пермского края для расчета размера субсидий, предоставляемых гражданам из бюджета Пермского края на строительство и приобретение жилых помещений, утвержденная распоряжением Правительства Пермского края на квартал, в котором производится расчет;

Н — норма общей площади жилого помещения, указанной в пункте 1.3 настоящего Порядка.

Сумма частичной компенсации рассчитывается по формуле:

Σчк = РСтЖ * 0,95,

где:

Σчк — сумма частичной компенсации;

РСтЖ — расчетная (средняя) стоимость жилья.

В случае если стоимость жилого помещения, указанная в договоре купли-продажи жилого помещения (договоре участия в долевом строительстве), меньше расчетной (средней) стоимости жилья, то частичная компенсация рассчитывается по формуле:

Σчк = СтЖ * 0,95,

где:

Σчк — сумма частичной компенсации;

СтЖ — стоимость жилого помещения, указанная в договоре купли-
продажи жилого помещения (договоре участия в долевом строительстве).

1.5. Частичная компенсация затрат на приобретение (строительство) жилья, предоставляемая медицинским работникам муниципальных учреждений здравоохранения Пермского края, обеспечивается за счет средств краевого бюджета (70 %) и средств муниципального бюджета (30 %).

► Условия и порядок заключения договора о предоставлении компенсации затрат на приобретение (строительство) жилья

2.1. Право на заключение договора о предоставлении частичной компенсации затрат на приобретение (строительство) жилья (далее –  договор о предоставлении частичной компенсации) имеют медицинские работники, в собственности у которых нет жилых помещений на территории Пермского края, заключившие договор о приобретении (строительстве) жилья, находящегося на территории муниципального образования Пермского края по основному месту работы в период действия Программы, и соответствующие следующим критериям:

2.1.1. выпускники медицинских образовательных учреждений высшего профессионального образования, приступившие к работе на условиях трудового договора в государственных учреждениях здравоохранения Пермского края или муниципальных учреждениях здравоохранения муниципальных образований Пермского края, отобранных для участия в Программе;

2.1.2. медицинские работники с высшим медицинским образованием, прибывшие из других субъектов Российской Федерации или иностранных государств в период действия Программы и приступившие к работе на условиях трудового договора в государственных учреждениях здравоохранения Пермского края или муниципальных учреждениях здравоохранения муниципальных образований Пермского края, отобранных для участия в Программе.

2.2. Трудовой договор, указанный в пунктах 2.1.1 и 2.1.2 настоящего Порядка, должен быть заключен в период действия Программы по основному месту работы. В трудовом договоре должна быть закреплена обязанность медицинского работника отработать в государственном или муниципальном учреждении здравоохранения Пермского края, отобранном для участия в Программе, в должности, которая была указана в заявке на участие в отборе государственных учреждений здравоохранения и органов местного самоуправления муниципальных образований Пермского края, предоставивших заявки для участия в Программе, в течение 5 лет на условиях нормальной продолжительности рабочего времени, установленной законодательством для данной категории работников, не менее чем на одну ставку.

2.3. Для заключения договора о предоставлении компенсации медицинским работником представляются следующие документы:

2.3.1. заявление о предоставлении компенсации по форме согласно приложению к настоящему Порядку;

2.3.2. копия паспорта заявителя с предъявлением подлинника;

2.3.3. копия свидетельства о заключении брака (для лиц, состоящих в браке) с предъявлением подлинника;

2.3.4. копия свидетельства о рождении ребенка или документа, подтверждающего усыновление ребенка (для лиц, имеющих несовершеннолетних детей), с предъявлением подлинника;

2.3.5. справка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии жилых помещений на территории Пермского края;

2.3.6. копия зарегистрированного в установленном порядке договора купли-продажи жилого помещения (договор участия в долевом строительстве) в период действия Программы с предъявлением подлинника;

2.3.7. копии документа, подтверждающего осуществление заявителем оплаты по договору, указанному в пункте 2.3.6 настоящего Порядка,  с предъявлением подлинника.

После проверки соответствия копии документа подлиннику подлинник возвращается заявителю.

2.4. Решение о заключении с медицинским работником договора о предоставлении частичной компенсации или решение об отказе в заключении такого договора принимаются руководителем государственного или муниципального учреждения здравоохранения, отобранного для участия в Программе, в течение 10 рабочих дней со дня подачи заявителем документов, указанных в пункте 2.3 настоящего Порядка, и в течение 5 рабочих дней со дня его принятия направляется заявителю.

2.5. Договором о предоставлении частичной компенсации, заключаемым по форме, утверждаемой приказом Министерства здравоохранения Пермского края, устанавливаются права, обязанности и ответственность сторон, в том числе должны быть предусмотрены размер, порядок и условия возвращения полученной медицинским работником компенсации в случае досрочного расторжения трудового договора с работодателем.

2.6. Предоставление частичной компенсации осуществляется единовременно путем перечисления безналичных денежных средств со счета государственного или муниципального учреждения здравоохранения Пермского края на счет медицинского работника в срок, предусмотренный договором о предоставлении частичной компенсации, но не позднее тридцати дней со дня заключения указанного договора.

2.7. В случае прекращения трудового договора с учреждением здравоохранения до истечения пятилетнего срока (за исключением случаев прекращения трудового договора по основаниям, предусмотренным пунктом 8 части 1 статьи 77, пунктами 1, 2 и 4 части 1 статьи 81, пунктами 1, 2, 5, 6, 7 части 1 статьи 83 Трудового кодекса Российской Федерации) медицинский работник возвращает в бюджет Пермского края часть компенсационной выплаты. Часть единовременной компенсационной выплаты, подлежащая возврату в бюджет Пермского края, рассчитывается с даты прекращения трудового договора пропорционально отработанному медицинским работником периоду.

2.8. Основаниями для отказа в заключении с медицинским работником договора о предоставлении частичной компенсации являются:

- участие в аналогичных мероприятиях других федеральных, региональных, муниципальных программ;

- заключение супругом (супругой) медицинского работника договора на предоставление частичной компенсации затрат на приобретение (строительство) жилья по Программе;

- несоответствие медицинского работника условиям, указанным в пункте 2.1 настоящего Порядка;

- непредставление заявителем полностью или представление части документов, указанных в пункте 2.3 настоящего Порядка;

- представление заявителем недостоверных сведений.

2.9. Министерство здравоохранения Пермского края и орган местного самоуправления муниципального образования Пермского края, отобранный для участия в Программе и заключивший соглашение об участии в Программе, вправе проверить подлинность представленных заявителем документов, полноту и достоверность содержащихся в них сведений.

Поделиться: