Центр продаж новостроек

(342) 2-780-155

(342) 2-700-155

Просто. Быстро. Выгодно. Безопасно.

Таунхаусы в м/р Запруд "Голландский квартал"

Станьте владельцем квартиры в новом таунхаусе!

Агентство недвижимости «Ларец» осуществляет продажи таунхаусов в микрорайоне «Запруд-2» по адресу: ул. Гребнева, 14. Срок сдачи - октябрь 2017 г, ключи для ремонта - конец июля 2017 г. Дом рассчитан на 10 семей.

О проекте

Уважаемые дамы и господа!

Рады вам представить уникальный для Перми жилой комплекс - «Голландский квартал». В чем уникальность?

Во-первых, месторасположение.
Запруд, где возводится ЖК, один из самых экологически чистых районов Перми, который ценится отсутствием промышленных и химических предприятий. Рядом  лес. Местные жители даже отмечают, что в Запруде дышится легче и воздух «вкуснее».

Во-вторых, просторный земельный участок, размером 6 на 22 метра.
Теперь не возникнет вопроса, что лучше построить: баню или беседку. Место хватит для любой фантазии! Это лучший из вариантов, представленных сегодня на рынке. А на площадке перед таунхаусом свободно помещаются сразу три машины.

В-третьих, индивидуальный проект.
Во всех домах «Голландского квартала» котельная с инженерными коммуникациями пристроена. То есть вы сможете выйти во двор через котельную, а значит, что грязь и сырость не попадут больше в комнаты.

В-четвертых, комплекс оборудован всеми центральными коммуникациями:
электричество от «Энергосбыта»; газ от «Газсервиса»; вода от «Новогора»; канализация от «Топаз 40». А инновационная система предфильтрации сточных вод позволит не задумываться о возможны засорах, даже если вы случайно выбросили подгузник в канализацию.

В-пятых, при необходимости вам на помощь придут профессиональные риэлторы.
Продажей квартир в комплексе таунхаусов «Голландский квартал» занимается агентство недвижимости «Ларец», признанное лучшим по итогам конкурса «Грани успеха 2014 года» среди риэлторских компаний Пермского края. Грамотные специалисты бесплатно помогут продать объект недвижимости или оформить ипотечный кредит. Возможен зачет вашего жилья на квартиру в таунхаусе.

В-шестых, все дома комплекса построены с использованием лучших материалов и технологий строительства, существующих сегодня на рынке.

В-седьмых, вам всегда будет тепло. Ведь первый этаж оборудован системой теплых полов.
Большинство застройщиков продают дома без подобной опции, поэтому владельцам приходится самостоятельно устанавливать теплые полы и вкладывать дополнительные деньги. Мы уже все предусмотрели!

Почему теплый пол уже стал обязательным элементом современного дома? Дети очень часто играют на полу. С теплым полом малыши не простудятся, а взрослых порадуют приятные ощущения. На втором этаже теплый пол не нужен, за исключением детской. Спать лучше в прохладной комнате, а температуру регулировать на радиаторах.

Технологии строительства 

Чтобы не быть голословными, давайте сравним основные характеристики ЖК «Голландский квартал» и таунхаусов других застройщиков.

ЖК «Голландский квартал» 

 

Таунхаусы других застройщиков 

 

 

 1. Материал стен - кирпич от завода «На Закаменной».

 

 1. Кирпич от других заводов производителей.
Кирпич, который не «седеет», т.е. на нем нем практически не появляются высолы. Такой материал стоит на 3-4 рубля дороже обычного кирпича, но свою цену он полностью оправдывает.  

 

2. Плиты перекрытия.

 

 

2. Плиты перекрытия облегченные для ИЖС 16 см.

Для строительства используются только полноценные ж/б плиты, толщиной 22 см. Они стоят дороже облегченных, но и степень долговечности и надежности у них выше. А также они характеризуются повышенной шумоизоляцией.

 

3. Автоклавный газоблок «Теплит» Д500. Пазогребевой на клею.

3. Автоклавный блок от известного производителя.

А это, значит, что блок кладется не на цементный раствор, а на специальный клей. Кроме того, в блоке существуют специальные пазы, которые не оставляют «мостика холода». Дома из такого материала более теплые.

Такой блок кладется на цементный раствор. Как правило, толщина «мостика холода» - 1 см. Такой блок надо дополнительно утеплять, но это происходит редко: застройщики предпочитают сэкономить.

4. Монолитный пояс. 4. Вместо монолитного пояса используется, в лучшем случае, пара рядов полнотелого кирпича.
Монолитный пояс «скрепляет»  стены и равномерно распределяет назрузку.  

Стоимость и условия продажи

Стоимость квартиры в ЖК «Голландский квартал» - от 34 000 рублей за кв.м. Аналогичных предложений на сегодняшний день на рынке таунхаусов нет.

 

Прайс-лист

 

Действует льготная ипотека от ПАО «Сбербанк России». Заключается договор долевого участия в строительстве. Ответственность застройщика

застрахована. 

Документация и необходимые юридические акценты

На данный момент компания-застройщик получила разрешение на строительство «Голландского квартала» и все необходимые ТУ. Полная информация о строительстве содержится в проектной декларации.

Дом является блокированным и многоквартирным. После ввода в эксплуатацию покупатель приобретает право собственности на квартиру. Земельный участок переходит в общедолевую собственность.

Отделка и благоустройство

Квартира будет сдаваться с предчистовой отделкой, что значит:

  1. Стены оштукатурены, выровнены (гипсовая штукатурка).

  2. Полы залиты, выровнены.

  3. Теплый пол на всем первом этаже.

  4. Электрическая разводка в каждой комнате. На этапе строительства можно добавить дополнительные розетки и выключатели без дополнительной платы.

  5. Вода и канализация заведены в санузел. Разводка по санузлу водоснабжения и водоотведения.

  6. Установлено отопительное оборудование. Мы монтируем достаточное количество отопительных секций радиаторов, в соответствии с проектом. В квартире будет тепло и уютно.

  7. Лестница на второй этаж (металлический каркас). Вы можете самостоятельно выбрать и смонтировать, какую лестницу сделать: деревянную или каменную.

  8. Установлены окна и двери. В каждом из наших проектов мы используем только качественные окна и двери от известных производителей. Вы получаете гарантийное обязательство от завода производителя оконных конструкций, так как монтаж окон производится только их квалифицированным персоналом. Мы не устанавливаем дешевые китайские входные двери, понимая, что их покупатели выбрасывают. Мы делаем входные проемы под стандартные двери завода производителя и закупаем их напрямую, минуя посредников, в большом количестве. В результате, мы получаем высококачественные двери по приемлемой цене. Наши покупатели не меняют поставленные нами двери.

  9. Газовый двухконтурный котел NAVIEN 24K. Для отопления 10 кв.м. помещения требуется 1Квт мощности теплоисточника. Мы устанавливаем котлы мощностью 24Квт. Его мощности хватило бы на отопления дома площадью 240 кв.м. Мы сознательно установили котел большей мощности для более качественного обеспечения теплоснабжения квартир в ЖК «Голландский квартал».

  10. Проведено благоустройство придомовой территории.

Дороги

Дополнительно, после завершения этапа основного строительства и перед началом работ по благоустройству, мы планируем отсыпать дороги твердым покрытием (щебень, асфальтная крошка).

Срок готовности объекта для начала ремонтных работ со стороны покупателей – июль 2017 года.  Срок ввода в эксплуатацию октябрь 2017 года.

Почему «Голландский квартал»

В Голландии, как и в других европейских городах, распространены таунхаусы (буквальный перевод – «дом в городе»).

Сегодня позволить себе приобрести земельный участок в городской черте может далеко не каждый. Кроме проблем, возникающих при возведении дома, собственники часто сталкиваются с невозможностью подключиться к городским коммуникациям.

Но желание жить в собственном доме и владеть хотя бы небольшим земельным участком, есть у многих. В Европе нашли решение этой проблемы – это таунхаусы.

При разработке пермского проекта мы учитывали архитектурный стиль таунхаусов Голландии. Строгость линий, отсутствие вычурности, европейский подход к деталям - все это нашло свое отражение в реализуемом проекте.

Теперь кусочек Голландии есть и в нашем городе, это ЖК «Голландский квартал».

 

По вопросам приобретения обращайтесь: +7-902-472-67-18  Андрей Владимирович

Оставьте заявку на просмотр. 

ул. Ерофеевских, 3. Дом сдан в 2016 г. Все квартиры проданы.

Строительство Гребнева, 14

Разрешение на строительство, ул. Гребнева, 14

Изменения в разрешение на строительство от 17 мая 2017 г.

Проектная декларация, ул. Гребнева, 14

Изменения в проектную декларацию, ул. Гребнева, 14

Заключение о соответствии застройщика

Договор долевого участия

Договор долевого участия. Приложение

Поделиться: