Центр продаж новостроек

(342) 2-780-155

(342) 2-700-155

Просто. Быстро. Выгодно. Безопасно.

Рефинансирование кредитов

рефинансирование кредитов
Деньги надо считать, тем более если вы взяли их в кредит!  Вспомните, когда и под какой процент банк выдал вам деньги?  А может быть пришло время менять условия?  Возможно, платежи стали неподъемными. Но портить кредитную историю тоже ни к чему.

Агентство недвижимости «Ларец»  поможет рефинансировать кредиты на более выгодных условиях. Что такое рефинансирование?  Слово заумное, но суть проста. Это новый кредит на погашение старого.  И мы поможем вам его получить.

Ставки снижаются, а вы платите ипотеку, успев взять её под 14% и более? В течение месяца вы отдаёте несколько кредитов в разных банках и задыхаетесь под кредитной нагрузкой? Выплаты можно снизить, если прибегнуть к рефинансированию. Приходите в АН «Ларец»! Все расскажем, рассчитаем и поможем сэкономить.

 

Что такое рефинансирование?

 Рефинансирование ипотеки — это перезаключение кредитного договора либо заключение нового договора ипотеки с более выгодными условиями для заёмщика. С помощью рефинансирования вы можете:

  • снизить размер ежемесячного платежа;
  • изменить срок договора (сделать его короче или, наоборот, длиннее, но с меньшим платежом);
  • снизить процентную ставку.

 Рефинансирование потребительских кредитов — это тоже заключение нового кредитного договора с выгодой для вас. Если у вас несколько кредитов в разных банках (например, за автомобиль, холодильник, обучение и т.п.), то вы можете объединить их и перенести платежи в один банк. Это намного удобнее.

 

- Почему это возможно?

 В 2018 году ставки по ипотечным кредитам упали до 9-10%. Хотя еще несколько лет назад люди брали ипотеку на 10-15 лет под 12%, а кто-то и 14%! В итоге на проценты банкам выплачивалась стоимость еще одной квартиры. 

 Совершенно неправильно в этих условиях продолжать выплачивать кредит под такие  проценты. Это теперь ничем не обоснованная переплата. Потребительские кредиты тоже выгоднее объединять — ставка будет ниже, и вам не придётся разрываться между разными банками.

 

- Кто и как рефинансирует кредиты?

 Рефинансировать свой кредит вы можете в том банке, где его получали. Это вообще не рефинансирование в классическом понимании, а реструктуризация, то есть изменение условий действующего договора.

 Если вы оформите ипотечный кредит в новом банке, он, в свою очередь, погашает задолженность в старом, перечисляя туда сумму долга. Залог на вашу квартиру перерегистрируется на другой банк. Как только происходит полное переоформление залога, заёмщик начинает платить по кредиту по более низкой процентной ставке или по договору с другим сроком.

 Если рефинансирование у вас в том же банке, где был оформлен заём, то залог не переоформляется и, соответственно, заёмщик может сократить расходы и сэкономить своё время.

 

- Кому выгоднее рефинансировать ипотеку?

 Наиболее выгодно рефинансировать ипотеку, снижая ставку не менее чем на 2-3%. Разница в 1-1,5 % снизит ваши платежи весьма несущественно. Также более выгодно менять условия тому, кто платит ипотеку не очень давно: если срок перевалил половину, то выгоды особой не будет, так как основные проценты уже выплачены.

 

- Пример расчёта рефинансирования ипотеки:

 Семья взяла взяла ипотеку в 2013 году под 12% на 20 лет. Сумма ипотеки 2,5 млн рублей, ежемесячный платёж — 27 000 рублей. Позднее в семье родился второй ребёнок, и благодаря материнскому капиталу ежемесячный платёж снизился до 20 800. Казалось бы, сумма уменьшилась значительно, но в семье теперь 4 человека, так что каждая копейка на счету.

 В 2018 году, после 5 лет выплат было принято решение о рефинансировании. Остаток задолженности — 1,7 млн рублей. Банк-партнер АН «Ларец» предложил ставку в 9,45%. Это значит, что новый платеж на 15 лет составит 17 800 рублей (-3000 рублей ежемесячно).

 

- Пример рефинансирования потребительских кредитов:

 У сотрудника АН «Ларец» было 6 разных кредитов, общая сумма платежей в месяц составляла 61 000 рублей. После рефинансирования сумма снизилась до 50 000 рублей, в одном банке. Экономия в месяц — больше 10 000, а за 5 лет —  около 500 000, это стоимость целого автомобиля.

 

- Придётся ли что-то доплачивать за рефинансирование?

Если вы сможете рефинансироваться в своем банке, то платить кредитору ничего не придётся.

 Если же рефинансирование происходит в новом банке, возникнут дополнительные расходы. На практике потратить на сбор документов придётся в районе 10-15 тысяч рублей. Расходы заёмщика на оформление состоят из платы за оценку недвижимости, платы за регистрацию новой ипотеки, переоформления страховки и нотариальных сборов.

 

 - Как мне гарантированно получить кредит на новых условиях?

Рефинансирующий банк попросит  у вас полный пакет документов, подтверждающих вашу платёжеспособность, как и при обычном кредитовании.

 Чтобы всё прошло гладко, надежнее всего обратиться к специалистам агентства недвижимости «Ларец»: мы поможем вам собрать, правильно заполнить и подать все документы для гарантированного одобрения даже в том случае, если ваше финансовое положение с  момента получения первого кредита ухудшилось.

 Многие наши специалисты сами уже воспользовались рефинансированием своих кредитов: как ипотеки, так и обычных, потребительских.

 

Рефинансирование ипотеки в  АН «Ларец» - это:

  • полная информация обо всех предложениях от банков и подбор самого выгодного из них;
  • помощь опытного специалиста с надёжными связями в ипотечных банках;
  • помощь в получении нового кредита: в сборе, оформлении и подаче документов;
  • юридическое сопровождение переоформления кредитного договора.

 

Бесплатно проконсультируйтесь с нами по вашим финансовым условиям: +7 (342) 2- 700 -155

Приходите на встречу в офис агентства недвижимости «Ларец» на Карпинского, 17.
Сделайте свою ипотеку выгоднее, а жизнь счастливее!

Поделиться: