Центр продаж новостроек

(342) 2-780-155

(342) 2-700-155

Просто. Быстро. Выгодно. Безопасно.

Социальная ипотека

   

   Как купить квартиру, если сложно даже накопить на первоначальный взнос? Ведь зарплаты врачей, учителей, ученых нельзя назвать высокими. Где взять нужную сумму молодой семье или многодетным родителям?

   В Пермском крае действует сразу несколько федеральных и региональных программ, которые делают исполнение мечты о собственной квартире реальностью для многих людей. Нужно знать обо всех возможностях и умело ими пользоваться. Узнайте больше, как можно купить квартиру с использованием жилищных сертификатов и на льготных условиях ипотеки.

Cоциальная ипотека: "Квартира"

ОСНОВНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Программа

Ипотечные кредиты на приобретение жилья по программе ЖРС

Вид кредита Под залог приобретаемой недвижимости
Сумма кредита От 300 000 рублей 
Максимальная сумма ипотечного кредита устанавливается в зависимости от региона, в котором находится приобретаемое жилье
Процентная ставка
  • при сумме кредита, не превышающей Базовую сумму (1,5 млн. рублей)  – 12,84%
  • при сумме кредита, превышающей Базовую сумму (1,5 млн. рублей) процентная ставка увеличивается в зависимости от размера превышения Базовой суммы
Срок кредита

10–30 лет

Первоначальный взнос от 10% от стоимости приобретаемой недвижимости

 

  • Опции и спецпредложения
    «Долевое строительство»
    Если вы планируете купить квартиру по ипотеке в многоквартирном доме на этапе строительства по программе «Жилье для российской семьи», воспользуйтесь опцией «Долевое строительство». 

    «Материнский капитал» 
    Воспользовавшись данной опцией можно увеличить сумму ипотечного кредита на размер  материнского (семейного) капитала. 

  • Дополнительные возможности
    Для заемщика предоставляется уникальное право самостоятельно выбрать удобную Технологию погашения обязательств, в том числе быстрее погасить основной долг по кредиту и снизить его общую стоимость
    Технология 1. Ипотечный кредит погашается одинаковыми ежемесячными платежами при фиксированной ставке на весь срок кредита. 

    Технология 2. Ипотечный кредит погашается одинаковыми ежемесячными платежами при снижающейся процентной ставке. Таким образом, при применении данной технологии размер части ежемесячного платежа в пользу погашения основного долга увеличивается, что позволяет заемщику снизить переплату по кредиту по сравнению со стандартным погашением аннуитетными платежами примерно на 20%.

    Условия погашения по Технологии 2. В первый год кредита  ставка составляет 14,14%, Со 2 по 10 год жизни кредита при надлежащем исполнении обязательств (без допущения просрочки), ставка ежегодно снижается на 0,25 п.п. С 11 года ставка  составляет 11,64%. Таким образом, средневзвешенная ставка по кредиту составляет 12,84%.
  • Условия страхования
    При первоначальном взносе менее 30% от стоимости приобретаемой недвижимости должна быть застрахована ответственность заемщика по кредитному договору/договору займа.
  • Требования к заемщикам
    Заемщик должен быть участником программы ЖРС 

    Возраст заемщика не менее 18 лет и не более 65 лет на момент окончания срока кредитования.

    Стаж работы:
    • работники по найму – не менее шести полных календарных месяцев на последнем месте работы;
    • индивидуальные предприниматели должны осуществлять предпринимательскую деятельность, приносящую доход, не менее 2-х полных лет.

  • Пакет необходимых документов
    • документ, удостоверяющий личность (паспорт гражданина РФ);
    • документ, подтверждающий, что заемщик является участником программы ЖРС:
    • Выписка уполномоченного органа (организации) из списка (реестра) граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы ЖРС
    либо
    • проверка Агентством наличия гражданина в предоставленном Агентству уполномоченным органом (организацией) списке (реестре) граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы ЖРС
    • военный билет для лиц мужского пола призывного возраста (для возможности учета доходов);
    • документы, подтверждающие занятость (трудовая книжка, трудовой договор и т.п.); 

    Кредитор вправе запросить дополнительные документы

 

► Cоциальная ипотека: "Дом"

ОСНОВНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Программа

Ипотечные кредиты на приобретение индивидуального жилого дома с земельным участком, на котором расположен такой дом.

Вид кредита Под залог приобретаемой недвижимости 
Сумма кредита От 300 000 рублей 
Максимальная сумма ипотечного кредита устанавливается в зависимости отрегиона, в котором находится приобретаемое жилье
Срок кредита 3–30 лет
Процентная ставка
  • при сумме кредита, не превышающей Базовую сумму (1,5 млн. рублей)  – 12,84% 
  • при сумме кредита, не превышающей Базовую сумму (1,5 млн. рублей) процентная ставка увеличивается в зависимости от размера превышения Базовой суммы
Первоначальный взнос от 10% от стоимости приобретаемой недвижимости

 

  • Дополнительные возможности
    Для заемщика предоставляется уникальное право самостоятельно выбрать удобную Технологию погашения кредита, в том числе быстрее погасить основной долг по кредиту и снизить его общую стоимость
    Технология 1. Ипотечный кредит погашается одинаковыми ежемесячными платежами при фиксированной процентной ставке на весь срок кредита. 

    Технология 2.  Ипотечный кредит погашается одинаковыми ежемесячными платежами при снижающейся процентной ставке. Таким образом, при применении данной технологии размер части ежемесячного платежа в пользу погашения основного долга увеличивается, что позволяет заемщику снизить переплату по кредиту по сравнению со стандартным погашением аннуитетными платежами примерно на 20%.

    Условия погашения по Технологии 2. В первый год кредита  ставка составляет 14,14%, Со 2 по 10 год жизни кредита при надлежащем исполнении обязательств (без допущения просрочки), ставка ежегодно снижается на 0,25 п.п. С 11 года ставка  составляет 11,64%. Таким образом, средневзвешенная ставка по кредиту составляет 12,84%.
  • Условия страхования
    При первоначальном взносе менее 30% от стоимости приобретаемой недвижимости должна быть застрахована ответственность заемщика по кредитному договору/договору займа.
  • Требования к заемщикам
    Заемщик должен быть участником программы ЖРС

    Возраст заемщика не менее 18 лет и не более 65 лет на момент окончания срока кредитования.

    Стаж работы:
    • работники по найму – не менее шести полных календарных месяцев на последнем месте работы;
    • индивидуальные предприниматели должны осуществлять предпринимательскую деятельность, приносящую доход, не менее 2-х полных лет.

  • Пакет необходимых документов
    • документ, удостоверяющий личность (паспорт гражданина РФ);
    • документ, подтверждающий, что заемщик является участником программы ЖРС; 
    • Выписка уполномоченного органа (организации) из списка (реестра) граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы ЖРС;
    либо
    • проверка Агентством наличия гражданина в предоставленном Агентству уполномоченным органом (организацией) списке (реестре) граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы ЖРС;
    • военный билет для лиц мужского пола призывного возраста (для возможности учета доходов);
    • документы, подтверждающие занятость (трудовая книжка, трудовой договор и т.п.);
    • документы, подтверждающие доход (справка по форме 2-НДФЛ, копия налоговой декларации и т.п.).
    Кредитор вправе запросить дополнительные документы.
  • Требования к жилому дому
    Индивидуальный жилой дом (часть жилого дома) должен быть возведен в рамках реализации программы ЖРС и соответствовать требованиям программы.

 

Кто может взять ипотечный кредит на более выгодных условиях?

•   Участники программы  «Жилье для российской семьи».
•   Граждане, проживающие в жилом помещении  непригодном  для проживания.
•   Граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
•   Молодые семьи с детьми.
•   Семьи, получившие материнский капитал.
•   Многодетные семьи.
•   Ветераны боевых действий.
•   Участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.
•   Граждане, получившие жилищные сертификаты и субсидии.
•   Государственные служащие.
•   Работники сферы научного обслуживания, здравоохранения, культуры, физической культуры, социальной защиты, занятости населения, государственных и муниципальных образовательных учреждений.
•   Работники государственных научных центров.
•   Работники академий наук.
•   Сотрудники  оборонно-промышленного комплекса.
•   Сотрудники организаций научного обслуживания, которые осуществляют научную, научно-техническую, инновационную деятельность.

Дополнительные льготы для отдельных категорий заемщиков

Молодые учителя

   Молодые учителя могут не только взять ипотеку с пониженной процентной ставкой, но и получить социальные выплаты и компенсации на приобретение жилья:

•   20% стоимости жилья на оплату первоначального взноса по жилищному кредиту;

•   компенсация на покрытие разницы между процентной ставкой банка и льготной процентной ставкой в размере 8,5%, предоставляемой участникам программы в течение первого года займа.

Подробнее →

Молодые семьи

   Молодожены мечтают побыстрее переехать от родителей или перестать снимать квартиру и обзавестись собственной жилплощадью. Многим желание кажется неосуществимым. Но это не так. У молодых семей есть возможность получить субсидию от государства. Средства могут быть использованы как первоначальный взнос или в счет погашения ипотеки.

   Молодая семья может выбрать – принять участие федеральной или региональной программе. Выплата из краевого бюджета составляет 10% от средней стоимости жилья. По федеральной программе размер субсидии выше, но ждать ее придется, скорее всего, дольше. Так, молодая семья сможет получить:

•   30% средней стоимости жилья, если пока нет детей;

•   35% средней стоимости жилья, если есть дети,  а также неполные семьи.

Подробнее →

Молодые ученые

Молодые ученые также могут рассчитывать на получение субсидий на приобретения квартиры, если они:

•   не старше 35 лет (не старше 45 лет для докторов наук);

•   проработали в научном учреждении РАН не менее 5 лет;

•   готовы подписать обязательство, что будут трудиться в научном учреждении РАН не менее 5 лет.

   Размер социальной выплаты зависит от средней рыночной стоимости кв. метра в регионе, где живет ученый. Он рассчитывается по специальной формуле и остается неизменным в течение всего срока его действия.

Подробнее →

Военная ипотека

   Программа «Военная ипотека» дает возможность военнослужащему купить квартиру или дом, практически не используя собственные средства. Выплата первоначального взноса и погашение кредита в течение всего срока осуществляются за счет взносов участника накопительно-ипотечной системы (НИС).

   Стать участником НИС просто. Ежегодно на личный банковский счёт участника программы государство перечисляет определенную сумму денежных средств – эти платежи одинаковы для всех и ежегодно индексируются. В 2014 году эта сумма составила 233 100 рублей за год, то есть 19 425 руб. в месяц. Через три года военнослужащий может купить квартиру, используя со счета НИС средства в качестве первоначального взноса.

   Выплаты по кредиту не ложатся на плечи военнослужащего. Погашение кредита по программе «Военная ипотека» осуществляет ФГКУ «Росвоенипотека» за счёт средств федерального бюджета. 

   Узнать больше об особых условиях ипотеки и вариантах субсидий, можно у специалистов агентства недвижимости «Ларец». Они помогут разобраться в существующих программах поддержки и выбрать будущий дом.

    Подробнее →                    

Совет:

Марина Кузьмина, специалист по ипотеке АН «Ларец»:

   - Вы можете купить квартиру, даже если в данный момент нет необходимой суммы. Действует множество программ, которые помогут в этом. Важно правильно воспользоваться возможностями, которые дает государство. Чтобы разобраться в них – обратитесь к специалистам «Ларца». За чашкой чая в уютной обстановке мы поможем сориентироваться в особенностях программ и выбрать дом, в котором будет приятно жить и куда вы будете возвращаться с удовольствием.               

Поделиться: